賃貸管理において鍵交換はすべきかどうか
賃貸物件の所有者は大家であり、部屋の中の設備などが入居者の不注意以外で故障したのであれば大家の責任で修理しなければいけません。新たに入居者を募集するときには原状回復工事を行って次の入居者が気持ちよく入居できる環境を整える必要があります。その時は設備を新しくしたり、壁紙や床を張り替えたりすることもあるかもしれません。賃貸管理をする上では利益を考えた判断も必要ですが、利用者の目線での対応も必要になります。賃貸物件によっては新たに入居する人に対して鍵の交換の判断をさせるときがあるようです。つまりは前の利用者が使っていた鍵をそのままにしているので、気になるなら自分で交換するように伝える大家がいます。前の入居者が合いカギを作ってそれを大家に返していなければ入ってこられる可能性があり、入居者としてはやむなく自費で交換をすることもあるかもしれません。賃貸管理をするにあたっては入居者のことを考える必要があり、その点からいえば大家の負担で鍵交換をすべきかもしれません。